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当社のサービス・保証体制、お得な公的制度の内容など・・・
マイホームを検討されている方へ、
お伝えしたい情報があります。
◆有限会社 澤木不動産のサービス・保証体制
お客様を長期にわたりサポート!!
安心の10年保証が付いています
◎長期保証
構造耐力上主要な部分、また雨水の侵入を防止する部分にもし不具合などが発生した場合、10年の間、無料で補修・交換など対応いたします。
◎短期保証
仕上げ・下地部分、設備・機器、その他の部分にもし不具合などが発生した場合、内容にもよりますが、最長2年の間、無料で対応いたします。
当社新築分譲住宅ご購入者様へ
追加工事や設置費用は原価で対応します!!
◎サービス内容
新築分譲住宅に最初から備わっていない設備、たとえばカーポートや車庫、風除室、物置小屋などを希望される方には、原価価格で対応いたします。 利益などは一切含めませんので、市場価格より割安で設置できます。
◎サービス対象物件
新築分譲住宅限定とさせていただきます。
ローン手続きや登記手続きなど面倒な事務手続きは無料で対応します!!
◎サービス内容
お客様の希望に沿う金融機関の選定から交渉、ローン手続きなど無料で対応します。また、登記手続きやその他手続きなども無料で対応します。
◎サービス対象物件
すべてのお客様に対応させていただきます。
◆お得な制度のご紹介
優良住宅取得支援制度(フラット35S)
◎制度の内容
独立行政法人住宅金融支援機構が扱っている住宅ローン。全期間固定金利を選択できます。フラット35Sを利用するには、断熱・気密性能が次世代省エネルギー仕様であるなど、住宅性能に一定の水準が必要となります。
◎制度のメリット
フラット35Sはフラット35に比べ、当初5年間金利が0.3%引き下げられます(平成29年3月31日まで)。仮に2,000万円、35年間返済、金利1.48%で借入した場合、フラット35よりも約31万円返済金額が少なくなります。
また、フラット35Sは性能水準が一定以上の住宅しか利用できないため、対象住宅の性能に対して安心を得ることができます。 さらに借入する時点で返済期間中の月々返済金額が確定するため、将来の返済計画が立てやすくなることも、メリットの一つです。
住宅ローン減税
◎制度の内容
住宅ローンの年末残額の1%を10年間にわたり所得税から控除できる制度です。平成26年以降に住宅を取得した場合の控除最高額は400万円となっています。
◎制度のメリット
所得税から直接控除されますので、その分家計に回すことが可能になります。また、控除額が所得税の額を超えていた場合でも、その差額を住民税から控除することができるため、さらにお得といえます。
もし平成29年12月31日現在でローン残額が2,000万円だった場合、2,000万円×1%=20万円が所得税、さらには住民税から控除できます。なお本制度は何度も延長されていますが、現時点での期限は平成33年12月31日となっています。
すまい給付金
◎制度の内容
新築や中古住宅を建築、又は購入した方に対し、国から10〜30万円給付される制度です。収入や住宅の性能など対象となる条件があります。
◎制度のメリット
現金として給付されるため、純粋に住宅取得費用負担の軽減につながります。平成33年6月30日まで引渡し・入居する必要があります。
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